Indicators on 按揭保險申請程序 You Should Know
Indicators on 按揭保險申請程序 You Should Know
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申請人可選擇「一次過繳付」或「逐年繳付」保費,選擇一次過付清不單保費較低,同時可將保費劃入銀行貸款金額之中(作額外借貸),由銀行代替申請人向按保公司一次過繳清保費,變相申請人只需每月供款給銀行便可,不用額外準備另一筆資金去繳交保費。
在這種情況下,如果物業估價不足,上會的難度亦會更大,如想知估價不足的處理方法,可按我跳往。
立即跳往:甚麼是「按揭保險計劃」|新舊按保一覽|「按揭保險計劃」由誰提供|按保申請程序|按保是否要壓力測試|繳付保費|常見問題
*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)
套現加按/轉按是可以的。不過對於加按申請比較保守的按揭保險公司,純粹加按用作投資一般會比較難獲得批核,除非申請人有不錯的信貸評級和穩定收入。客戶可以尋找按揭經紀提高獲批機會。
不可以!按揭保險的原意,是幫助欠缺首期的港人,以較高成數按揭買入單位自住。高按揭成數的其中一個條件是必須是自住。而且申請批准后,
如果申請人通過壓力測試,但按保申請仍然被拒,有可能是按保公司質疑申請人申報收入的可靠性。譬如受僱於簽臨約後由自己成立的公司,或首期是由私人貸款所得來,按保一般都不接受此類申請。另外,如申請人未獲解除破產,又或有犯罪紀錄,都會影響按揭保險審批,終致未能借得高成數按揭。
沒有保險公司擔保的情況下,香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家,如果要申請六成至九成的按揭計劃,俗稱高成數按揭,就需要買成功購買按揭保險,銀行才會審批按揭申請。
如想知道購買新盤的程序與注意事項,可按我跳往;如要參考二手樓的購買流程與陷阱,也可按我跳往。
要注意一點,「擔保人」需要親屬關係。借取按揭保險只能作自住用途,如先生持有舊居、而利用太太名借「按揭保險」及「擔保人」身份購入新居,有可能需要向銀行及香港按揭證券公司證明居所作自住用途。
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*請提供家庭計劃的配偶人數或子女人數。如你是唯一的受保人, 請選擇個人計劃以索取報價
一次性即時支付:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,借款人再一次過給銀行